Immobilien sind Vertrauenssache – wir verbinden Marktkompetenz mit persönlicher Beratung und einem Blick für das Besondere.
BEKANNT AUS
Ob eine charmante Eigentumswohnung in Charlottenburg, ein modernes Loft in Mitte oder ein Einfamilienhaus in Zehlendorf: Der Verkauf einer Immobilie in Berlin erfordert Fingerspitzengefühl und eine präzise Strategie.
Bei Berlin First verstehen wir die Vielfalt der Berliner Bezirke. Wir wissen, dass jede Immobilie eine Geschichte erzählt, die wir potenziellen Käufern professionell präsentieren. Nutzen Sie unsere große Auswahl an vorgemerkten Interessenten und unsere Erfahrung, um Ihre Immobilie effizient und rechtssicher zu veräußern.
Immobilie Bewerten Lassen
Kein Algorithmus, kein Schätzwert — ein echter Experte besichtigt Ihr Haus persönlich. Wir berücksichtigen Baujahr, Zustand, Ausstattung und die Mikrolage in Ihrem Berliner Bezirk. Das Ergebnis: ein präziser, marktgerechter Wert — bevor Sie einen Schritt weitergehen.
Berlin ist ein Markt der Kontraste. Während in Mitte und Prenzlauer Berg die Nachfrage nach sanierten Altbauwohnungen ungebrochen ist, punkten Zehlendorf oder Frohnau durch exklusive Villenlagen. Wir verstehen die feinen Unterschiede der Berliner Kiez-Kultur und passen unsere Vermarktungsstrategie präzise an die jeweilige Mikrolage an.
Berlin zieht Menschen aus aller Welt an. Wir analysieren genau, ob Ihre Immobilie für die junge Familie, den Single-Haushalt im Startup-Sektor oder den internationalen Kapitalanleger attraktiv ist. Durch unsere gezielte Käufer-Ansprache und unsere umfangreiche Datenbank finden wir nicht nur irgendeinen Käufer, sondern denjenigen, der den Wert Ihrer Immobilie wirklich zu schätzen weiß.
Nicht jede Immobilie muss auf den großen Portalen erscheinen. Für hochwertige Objekte bieten wir eine diskrete Off-Market-Vermarktung an. Dabei präsentieren wir Ihr Eigentum ausschließlich einem ausgewählten Kreis geprüfter Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk – maximale Diskretion bei vollem Erfolg.
Erhalten Sie in nur 5 Schritten eine kostenlose Ersteinschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie – präzise und auf den Berliner Markt abgestimmt.
Welche Art von Immobilie wollen Sie bewerten?
Nur noch 6 Schritte zu Ihrem Immobilienwert
Der Verkauf einer Immobilie in Berlin wirft viele Fragen auf. Als Ihre Experten vor Ort schaffen wir Sicherheit durch Transparenz und Fachwissen.
Persönlich beraten lassenDer Berliner Markt ist dynamisch. Eine Online-Schätzung reicht oft nicht aus. Unsere Experten bewerten Ihre Immobilie persönlich vor Ort unter Berücksichtigung von Kiez-Lage, Modernisierungsstand und aktueller Marktsituation, um den optimalen Angebotspreis zu finden.
Sie benötigen u. a. einen aktuellen Grundbuchauszug, die Teilungserklärung (bei Wohnungen), Grundrisse und einen gültigen Energieausweis. Keine Sorge: Wir übernehmen die komplette Beschaffung und Prüfung aller Dokumente für Sie.
Achtung: Das Fehlen des Energieausweises bei Besichtigungen kann Bußgelder bis zu 10.000 € nach sich ziehen. Im Rahmen unseres Full-Service-Pakets kümmern wir uns rechtzeitig um die Erstellung eines rechtskonformen Ausweises.
Dank unserer Datenbank mit vorqualifizierten Suchkunden und gezielten Marketing-Analysen finden wir oft schon innerhalb weniger Wochen den passenden Käufer. Die gesamte Abwicklung bis zum Notartermin dauert im Schnitt 2 bis 4 Monate.
Sicherheit geht vor. Wir führen bei jedem potenziellen Käufer eine Bonitätsprüfung durch und verlangen eine Finanzierungsbestätigung der Bank, bevor wir einen Notartermin vereinbaren.
Nein, im Gegenteil. Wir führen die Besichtigungen professionell in Ihrer Abwesenheit durch. Das gibt Interessenten die Freiheit, sich offen zu äußern, und schont Ihre Zeit. Wir filtern vorab, sodass nur echte Kaufinteressenten Ihr Haus betreten.
In vielen Berliner Bezirken gelten soziale Erhaltungssatzungen. Dies kann das Vorkaufsrecht der Stadt oder Modernisierungsauflagen betreffen. Wir prüfen die Milieuschutz-Relevanz Ihrer Immobilie vorab, um den Verkaufsprozess rechtssicher zu gestalten.
Seit der Gesetzesänderung 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern in der Regel die Maklerprovision (je 3,57 % inkl. MwSt.). Die Wertermittlung und Marketingleistungen sind bei Berlin First im Erfolgsfall inklusive.
